A compra da casa própria é o sonho da grande maioria dos brasileiros, indiferente do estado ou município do Brasil a meta de comprar um imóvel está enraizado na população. Isso não é diferente aqui em Guaramirim SC.
Comprar um imóvel não é algo simples, pois é um bem de alto valor, muitas vezes valor que só é alcançado com uma vida inteira de economia ou através de financiamento imobiliário.
Para quem deseja comprar seu primeiro imóvel em Guaramirim, listei algumas dicas sobre planejamento que podem ajudar você à tirar os planos do papel e dar inicio na realização do seu sonho, tenho certeza que se você seguir essas dicas corretamente logo terá uma casa pra chamar de sua.
A base para você alcançar um objetivo é um bom planejamento. Planejamento deve ser usado para qualquer coisa na sua vida, e não é diferente quando você está pensando em comprar um imóvel em Guaramirim. Planejamento é para pessoas que desejam alcançar os seus objetivos de forma eficiente e eficaz. Ele envolve a definição de metas, estratégias e ações necessárias para atingir esses objetivos, que neste caso é comprar seu primeiro imóvel em Guaramirim.
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O planejamento é um processo de antecipação e organização de ações para alcançar um objetivo, como comprar um imóvel em Guaramirim. Ele envolve o uso estratégico de recursos, como pessoas, lugares, materiais, dinheiro e tempo, para atingir metas desejadas. Embora muitas pessoas subestimem sua importância, um planejamento estratégico efetivo é fundamental para alcançar resultados desejados.
A falta de planejamento pode levar a decisões erradas e prejudicar o futuro de das suas metas. Por isso, é importante visualizar sua meta e identificar pontos de melhoria e oportunidades para potencializar resultados. Com um planejamento cuidadoso, é possível definir estratégias precisas e tomar as melhores decisões em qualquer situação.
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A partir do momento em que nossa meta é comprar o primeiro imóvel então o adequado é fazer um planejamento pessoal e profissional que lhe permita alcançar efetivamente esse objetivo, neste caso você precisa planejar: onde, quando e como realizará essa meta, além de considerar principalmente os impactos financeiros dessa ação.
Não basta apenas querer e esperar que algo mágico aconteça. É preciso levantar o montante financeiro necessário para a concretização de cada ação, estabelecer um prazo para que ela ocorra e avaliar as melhores possibilidades (pagamento à vista, financiamento imobiliário, empréstimo, saque da poupança, financiamento direto com a construtora, entre outros).
Agora que você já entendeu que um planejamento com metas é fundamental para você comprar seu primeiro imóvel em Guaramirim, vou listar um modelo de planejamento que você pode adequar à sua vida
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Elaborando Metas para o Planejamento
Comece criando uma planejamento macro onde com os principais objetivos que devem ser atingidos e por fim o objetivo principal de todo esse planejamento que é a compra do seu primeiro imóvel em Guaramirim. Dentro de cada tópico desse planejamento macro você deve colocar objetivos detalhados para concluir esse objetivo macro. Vamos iniciar criando o planejamento macro.
Planejamento Macro para Comprar Imóvel
Primeiramente temos que entender o que precisamos buscar para alcançar nosso objetivo principal, a tão sonhada casa própria.
Sugiro que esse planejamento seja escrito, seja numa folha de papel, em seu computador pessoal ou mesmo em aplicativos no celular, pois manter os planos apenas na cabeça você poderá acabar se esquecendo de algum ponto importante ou mesmo pulando etapas.
Além do mais um planejamento por escrito é mais fácil de ser visualizado e entender em que ponto você está em cada momento que observa o plano. Pense que esse planejamento estratégico é como um mapa do tesouro, que se você escrever corretamente, planejar de forma eficiente e executar, com certeza você irá alcançar seu objetivo.
Vou elencar alguns pontos que podemos utilizar como objetivos macro:
1 – Definições Gerais
2 – Definições sobre o Imóvel
3 – Recursos Financeiro
Selecionei apenas 3 objetivos macro e dentro de cada um desses objetivos macro vou elencar as metas para alcançar esses objetivos, detalhando cada uma dessas metas, o que precisa ser feito e estipulando uma prazo para conclusão. Vou utilizar um método que visa responder 3 perguntas:
O que?
Como?
Quando?
1 – Definições Gerais
No primeiro objetivo macro que é Definições Gerais, nele poderemos ter as seguintes metas:
1.1 – Procurar e definir uma imobiliária.
O Que? Aqui vou descrever o que é procurar e definir uma imobiliária:
Procurar uma imobiliária que seja séria, possua um bom histórico de relacionamento com clientes, seja bem avaliada, tenha os valores alinhados com os seus, aja com ética e transparência.
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Como? Em seguida como farei isso:
– Procurar no Google as 10 principais imobiliárias da cidade de Guaramirim, já no perfil do Google de cada imobiliária analisar quantos anos cada uma delas está no mercado de trabalho, em seguida ler as avaliações dos clientes.
– Selecionar 4 dessas imobiliárias e visitá-las pessoalmente, com essa visita tentar entender se elas tem o perfil que desejamos, como ética, seriedade, transparência, etc.
– Por fim escolher apenas 1 delas para dar andamento no meu planejamento.
Quando? Aqui vou detalhar o prazo para executar a tarefa 1.1.
– Em até 15 dias.
Agora é só repetir isso em todos os outros objetivos menores, sempre detalhando: o que? como? quando?
1.2 – Encontrar o corretor de imóveis
O que? Encontrar um corretor de imóveis na imobiliária que eu selecionei, que possa me atender.
Como? Vou conhecer os corretores de imóveis disponíveis nessa imobiliária e vou buscar informações de referência desses profissionais, seja através de amigos e conhecidos, ou referências na internet, como por exemplo no Perfil do Google.
Para essa necessidade escrevi um artigo que pode ser útil para você: Como escolher o melhor corretor de imóveis em Guaramirim.
Quando? Em até 3 dias após definir a imobiliária do Item 1.1, pois será tempo suficiente para eu obter referências dos profissionais disponíveis.
1.3 – Verba disponível
O que? Identificar o valor máximo que tenho disponível nesse momento e o valor máximo que posso pagar de parcela, para o caso de um financiamento imobiliário.
Como? Somar todo valor disponível em poupança, aplicações e outros fundos de reserva que possuo e a parcela do financiamento deve ser no máximo 30% da renda familiar.
Quando? Em até 5 dias depois de ter Encontrado o corretor de imóveis, do item 1.2.
O segundo objetivo é Definições Sobre o Imóvel, aqui vou colocar as metas para alcançar esse objetivo.
2 – Definições Sobre o Imóvel
2.1 – Definir tipo de imóvel quero comprar
O que? Dentre as opções disponíveis no mercado de imóvel em Guaramirim, decidir entre apartamento, casa, sobrado, ou outro tipo de imóvel.
Como? Conversar com cônjuge e decidir o que será melhor para nossa família nos próximos anos. Levando em consideração a situação atual e planejamento futuro, como quantidade de filhos, etc.
Quando? Em no máximo 7 dias após definir a verba disponível do item 1.3.
2.2 – Definir Bairro do Imóvel em Guaramirim
O que? Escolher o bairro onde pretendo comprar o imóvel em Guaramirim
Como? Procurar informações sobre os bairros da cidades, e definir qual deles faz mais sentido eu escolher, visando as opções disponíveis, como um bairro residencial que possua opções de lazer para minha família, ou optar por um bairro mais industrial, de forma que a residência fique próxima do meu trabalho, ou um bairro movimentado como o Centro, para que tenha uma grande disponibilidade de comércios e facilidades por perto.
Para ajudar nessa meta, tenho alguns artigos publicados que podem ser úteis:
Bananal do Sul em Guaramirim vem crescendo e valorizando
Bananal do Sul o Bairro Perfeito para Você e sua Família
Quando? Até 10 dias depois de definir o tipo de imóvel para comprar, no item 2.1
2.3 – Prioridades do que busco no imóvel
O que? Definir o que é essencial ter no imóvel.
Como? Entender o que é de extrema importância que tenha no imóvel para que eu posso comprar, por exemplo, se você tiver 2 filhos e queria que cada um tenha seu próprio quarto, é obrigatório que o imóvel possua 3 quartos. Ou pode ser essencial que o imóvel possua 2 vagas de garagem. Posso também optar por definir que só tenho interesse em imóvel em Guaramirim que possua 3 banheiros.
Quando? Em 2 dias.
2.4 – Opcionais do imóvel
O que? Escolher os atrativos opcionais que vão contar como ponto positivo para o imóvel.
Como? Pensar nos itens que não são essenciais para a compra do imóvel, mas que pode ser um diferencial. Como por exemplo, um imóvel que possua piscina é um grande diferencial que faria eu optar por ele, ou imóvel em Guaramirim com suíte master. Então tenho que definir esses pontos.
Quando? Em 2 dias.
2.5 – Acessibilidade no imóvel
O que? Para quem possui alguma necessidade especial esse item é super importante, por exemplo pessoas com dificuldade de locomoção é muito importante que o imóvel possua barras de apoio, ou facilidade de instalação das mesmas, ou para cadeirantes é melhor que o imóvel não possua degraus, desníveis ou piso irregular. Para os demais não tem tanta utilidade.
Como? Analisar as dificuldades de cada membro da família que irá morar no imóvel e definir se existe alguma necessidade especial ou não.
Quando? Em 2 dias.
Para não estender ainda mais esse planejamento de exemplo, vamos iniciar o terceiro objetivo.
Então, por fim, vamos detalhar as metas para alcançar o terceiro objetivo, que é relacionado a obter os recursos financeiros para comprar um imóvel em Guaramirim.
3 – Recursos Financeiros
3.1 – 50% do valor para entrada
O que? Conseguir 50% do valor para entrada.
Como? Resgatar valores que tenho guardado na poupança e saldo do FGTS.
Quando? Imediato.
3.2 – Conseguir mais 25% do valor de entrada
O que? Conseguir mais 25% do valor da entrada, para totalizar 75%.
Como? Fazer uma aumentar em 20% o valor que vou poupar todo mês.
Quando? Em 12 meses.
3.3 – Mais 25% da entrada
O que? Levantar os últimos 25% do valor da entrada.
Como? Economizar o valor recebido referente à férias, décimo terceiros e bônus da empresa.
Quando? Até Janeiro do ano que vem.
Esse poderia ser um modelo de planejamento que você pode utilizar como base, que neste caso eu descrevi ele para alcançar meu objetivo principal que é a compra de um imóvel em Guaramirim. Se essa também é sua meta, você pode utilizar esse modelo para você e adequar às suas necessidades.
Participando de vários cursos e treinamentos, muitos dos instrutores diziam que essa era a melhor forma de você alcançar um grande objetivo, que é traçando metas menores e concluindo uma a uma, e o mais importante escreva isso tudo num papel, e de tempos em tempos você confere se você está fazendo tudo conforme você planejo, caso esteja fora do rumo, pare, repense, se for preciso reformule as metas e siga novamente.
Casas à venda em Guaramirim
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